Notas de Prensa
Información para a los ciudadanos
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San
Fernando de Henares - 17 Abril 2006
El
anteproyecto de IU para la rehabilitación de la Plaza de España contiene
numerosas deficiencias
El PSOE presenta sus alegaciones: pide que se suspenda su tramitación y se corrijan sus irregularidades
El Grupo Municipal Socialista ha elevado ya al Pleno del Ayuntamiento de San Fernando de Henares sus alegaciones contra el anteproyecto de rehabilitación de la Plaza de España, aprobado por el Equipo de Gobierno de IU el pasado 28 de febrero. El escrito, que rubrica el portavoz socialista, Manuel González Rojo, pone de manifiesto las graves contradicciones del anteproyecto con el vigente Plan General de Ordenación Urbana y sus numerosas deficiencias legales, que justifican plenamente la suspensión de su tramitación como paso previo a la subsanación de todos sus defectos.
A juicio del PSOE, el anteproyecto de rehabilitación, que contó con su voto en contra en el Pleno y con la radical oposición de los vecinos afectados, plantea importantes irregularidades, como la expropiación forzosa de las viviendas contraviniendo el procedimiento establecido en la Ley del Suelo, la determinación del justiprecio aplicable a la misma vulnerando su régimen legal o la imposición a los actuales propietarios de aprovechamientos urbanísticos contrarios a la ley.
Manuel González alega que el “referido anteproyecto no asegura la conservación y recuperación del conjunto arquitectónico barroco de la Plaza de España”, ya que pretende dar una volumetría irregular a los edificios a construir en las traseras de la Plaza de España, con criterios arquitectónicos ajenos a cualquier criterio de integración respecto a la arquitectura histórica que es obligado conservar y recuperar. Además, denuncia que la iniciativa de IU no ha sido sometida al dictamen de la Dirección General de Patrimonio de la Comunidad de Madrid, preceptivo para cualquier proyecto o intervención en los Bienes de Interés Cultural o en los incluidos en el Inventario de Bienes Culturales de la Comunidad de Madrid.
El Grupo Socialista pide que se subsanen también otras deficiencias como la exclusión del proyecto de rehabilitación del edificio del Granero, situado entre la calle Coslada y la Plaza de España, recientemente adquirido por el Ayuntamiento a un particular, y que IU ha dejado fuera, variando la delimitación urbanística prevista en el Plan General; las intenciones reparcelatorias del Ayuntamiento en la operación, que se reserva las fincas más próximas a las de su propiedad; o el incremento de los costes de construcción a 1.110 € por metro cuadrado, cuando en el mercado no supera los 700.
Las alegaciones en las que Manuel González hace un mayor énfasis son las que piden que el Equipo de Gobierno rectifique su intención de conceder a una empresa privada la gestión del plan de rehabilitación, en vez de constituir un consorcio público; de recurrir a la expropiación forzosa de las viviendas actuales sin que existan motivos de necesidad o urgencia como demanda la ley y la jurisprudencia y de no agotar todas las posibilidades para disponer de las distintas subvenciones públicas existentes.
Precisamente, a favor del recurso a un órgano gestor de carácter público, el PSOE pone de manifiesto que el Plan General establece que “las modalidades de Gestión podrán ser muy variadas, dentro del abanico que abre la legislación vigente, admitiéndose incluso la compensación si así lo solicitan los propietarios de más del 50% del suelo; así como que “dentro del sistema de expropiación se estima como procedimiento más adecuado la constitución de un Consorcio, al que pudieran incorporarse diversas administraciones, así como los propietarios de las fincas de la Unidad que deseasen participar en la operación y que por, asumir los beneficios y cargas, fueran liberados de la expropiación”.
En esa misma línea, la Asamblea de Madrid aprobó en octubre de 2005 una Proposición No de Ley, a instancia del Grupo Parlamentario Socialista, insistiendo en la necesidad de garantizar la gestión pública del proyecto de rehabilitación del conjunto arquitectónico de la Plaza de España, a través de un ente consorciado entre la Comunidad de Madrid y el Ayuntamiento, que cuente con la participación de los vecinos interesados. A juicio de Manuel González, es esa la cuestión que viene planteando el PSOE de manera insistente y que recoge en en las alegaciones presentadas al referido Anteproyecto.
También el Plan General contempla en su estudio económico-financiero que “resulta patente que la viabilidad económica exige la aportación de subvenciones, en torno a los 400 millones (antiguas ptas.), por lo que se sugiere una participación del 75% por parte de la Comunidad de Madrid y de un 25% por parte del Ayuntamiento (en la gestión de la unidad), asumiendo el Ayuntamiento los posibles desvíos al alza hasta un reparto del 50/50”.
Ello posibilitaría, según el portavoz socialista, que se pudiera contar con las ayudas económicas a la vivienda en la Comunidad de Madrid, las del Plan Estatal 2005-2008 del Ministerio de Vivienda y las previstas por la Dirección General de Patrimonio de la Comunidad de Madrid para los bienes de interés cultural, “sin tener que recurrir a sistemas estrafalarios de aprovechamientos urbanísticos con edificabilidades inadecuadas, que financien la operación de recuperación y conservación del patrimonio arquitectónico de nuestro conjunto histórico-artístico”.